Local en venta en Puerto · 5 ambientes
Local en venta
USD 160.000

Local en venta en Puerto · 5 ambientes

Local en Av Juan B. Justo

AV. Juan B. Justo al 500 · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Sup. cubierta
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Puerto, 165 m² cubiertos, USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 970 contra USD 1.000 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
165 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 amb en Puerto

Descripcion

Local en Venta– Av. Juan B. Justo, zona Puerto Excelente ubicación sobre Avenida Juan B. Justo, a metros de Av. Edison, en una zona de gran circulación y fácil acceso. Ideal para uso profesional, consultorios u oficinas. El local cuenta con: Frente vidriado de 5 metros Fondo de 33 metros – 150 m² cubiertos Persiana metálica de seguridad 5 oficinas con divisiones en durlock (posibilidad de reconfigurar espacios) Baño con antebaño Kitchenette Oportunidad para instalar su actividad en un punto estratégico. Las fotos y videos no son contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Muiño Real Estate Company – Ver datos -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.412.519/mes

Necesitas ingresos por $ 5.650.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. Juan B. Justo al 500, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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