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Local en venta en Puerto
Galpón en Zona Puerto, a m de Las Avs Edison y Juan B. Justo.
Posadas al 200 · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 225 m²
Local en Puerto, 225 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 838 de la mediana (-20,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 185.000
- Mediana precio/m²
- USD 838
- Mediana m²
- 215 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.306.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Posadas al 200, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires
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