P Proppies
Local en venta en 12 de Octubre al 3300, Puerto
Local en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen 12 de Octubre al 3300, Puerto

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Descripcion

Local con baño y ante-baño.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 12 de Octubre al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Naciones Unidas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Ferias Comunitarias1 min · 37 m
Autoservicio luciano1 min · 66 m
Dia · 12 de Octubre 34442 min · 116 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · secundaria · publica1 min · 70 m
COLEGIO LA SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada6 min · 356 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · primaria · privada6 min · 361 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Naciones Unidas6 min · 408 m
Plaza de los Jubilados8 min · 534 m
Plazoleta Farmaceutico Antonio Jose Di Iorio10 min · 665 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado8 min · 534 m
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico9 min · 550 m
SANIDAD DE FRONTERAS MAR DEL PLATA - MINISTERIO DE SALUD DE LA NACION · centro de salud · publico10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto

El precio de locales en Puerto esta hoy en una mediana de USD 882 por m², un 2,2% mas que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de locales en Puerto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 882/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Puerto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

12 de Octubre al 3300, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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