P Proppies
Local en venta en Puerto
Local en venta
USD 450.000
= $ 700,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 15,9 M

Local en venta en Puerto

Local en Puerto

Centro Comercial Bendu Puerto Sobre Ayolas 2904 Esquina Einstein · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Puerto, 600 m² cubiertos, USD 450.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 796 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 796
Mediana m²
628 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Puerto

Descripcion

EDIFICIO EN 2 PLANTAS FRENTE CENTRO COMERCIAL PUERTO EL LUGAR MAS ESTRATEGICO!!! CONSTA DE 598 M EN DOS PLANTAS MAS SOTANO IDEAL INSTITUCION DE SALUD, ANALISIS CLINICOS, CONSULTORIOS EXTERNOS, GASTRONOMIA. FACIL ACCESO POR MEDIOS LOCOMOCION. TOMA PROPIEDAD O VEHICULO PARTE PAGO. POSIBILIDAD FINANCIACION. COMUNICATE Y LO VISITAMOS!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.978.844/mes

Necesitas ingresos por $ 15.915.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Autoservicio nico2 min · 100 m
Danilo5 min · 350 m
Danilo6 min · 406 m
Educacion · 18 en la zona
SAN ANTONIO · secundaria · privada8 min · 498 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada8 min · 505 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica8 min · 506 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Carlos Gardel6 min · 359 m
Plaza Esteban Echeverria7 min · 420 m
Plazoleta Calabria8 min · 501 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico10 min · 609 m
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto

Mediana del barrio
USD 360.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de los locales en venta en Puerto es USD 360.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Centro Comercial Bendu Puerto Sobre Ayolas 2904 Esquina Einstein, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puerto

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Local en venta
WhatsApp