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Local en venta en Playa Grande
Local en venta
USD 320.000
= $ 496,3 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M

Local en venta en Playa Grande

Local Comercial Sobre Calle Leandro N. Alem.

Leandro N. Alem al 3500 · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Playa Grande, 83 m² cubiertos, USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por debajo de la mediana del set (USD 495.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.855 contra USD 5.500 de la mediana (-29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 495.000
Mediana precio/m²
USD 5.500
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Playa Grande

Descripcion

En excelente ubicación, se encuentra este local comercial de 83 m2 en el centro comercial de calle Leandro N. Alem. Actualmente con renta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.819.039/mes

Necesitas ingresos por $ 11.276.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem al 3500, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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