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Local en venta en Playa Grande
Local Comercial Sobre Calle Leandro N. Alem.
Leandro N. Alem al 3500 · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 83 m²
Local en Playa Grande, 83 m² cubiertos, USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,4% por debajo de la mediana del set (USD 495.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.855 contra USD 5.500 de la mediana (-29,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 495.000
- Mediana precio/m²
- USD 5.500
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.276.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Leandro N. Alem al 3500, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires
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