Local en venta en Parque Luro
Local en venta
USD 68.800
+ ARS 75.500 de expensas

Local en venta en Parque Luro

Venta Exelente Local 12 X 4 + Baño Sobre Av Carlos Tejedor 368 Local 1

Av. Carlos Tejedor 368 local 1 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Luro, 50 m² cubiertos, USD 68.800 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 83.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.376 contra USD 1.976 de la mediana (-30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 1.976
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Luro

Descripcion

En el corazón de Mar del Plata, se encuentra este atractivo local comercial listo para ser adquirido. Ubicado en uno de los destinos turísticos más populares de Argentina, este inmueble ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y empresarios que buscan expandir su negocio en una de las zonas más dinámicas y comercialmente activas del país. Este local cuenta con un área total de 50.0 metros cuadrados, distribuidos de manera estratégica para aprovechar al máximo cada rincón y ofrecer un espacio funcional y versátil. Con una construcción de 50.0 metros cuadrados, el local ofrece un área privada de 50.0 metros cuadrados, ideal para almacenar productos o utilizar como oficina. El local cuenta con un baño completo y un baño auxiliar, lo que lo hace ideal para cualquier tipo de negocio, ya sea una tienda de ropa o una cafetería. Además, cuenta con todas las instalaciones básicas como agua, electricidad, gas domiciliario e internet, lo que te permitirá comenzar a operar de inmediato y sin complicaciones. Este inmueble también cuenta con un depósito, perfecto para almacenar mercancía o herramientas de trabajo, lo que resulta muy conveniente para cualquier tipo de comercio. Además, su ubicación estratégica en una zona transitada y con acceso a transporte público, garantiza una constante afluencia de clientes potenciales a tu negocio. No esperes más y sé parte del crecimiento y auge económico de Mar del Plata con este increíble local comercial. Aprovecha esta oportunidad única de inversión y adquiere un inmueble con todo lo necesario para emprender y alcanzar el éxito en el mercado inmobiliario argentino.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.650
Precio del aviso
USD 68.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.665
Sellos y tasas~1%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.497

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.383/mes

Necesitas ingresos por $ 2.429.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Carlos Tejedor 368 local 1, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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