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Local en ventaen Av. Carlos Tejedor 368 local 1, Parque Luro
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.650 en total: USD 68.800 del aviso mas USD 4.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 615.082 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
- Precio del aviso
- USD 68.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.665
- Sellos y tasas~1%
- USD 688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.497
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.460.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Carlos Tejedor 368 local 1
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco de Asis) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Carlos Tejedor 368 local 1, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
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