P Proppies
Local en venta en Parque Luro
Local en venta
USD 69.000
+ ARS 84.000 de expensas
= $ 107,2 M
Cuota UVA desde $ 609.149/mes · ingresos $ 2,4 M

Local en venta en Parque Luro

¡Venta! Local en Parque Luro

Av. Tejedor al 300 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Luro, 40 m² cubiertos, USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.725 contra USD 2.227 de la mediana (-22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 2.227
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Luro

Descripcion

¡VENTA! Sobre Av. Tejedor 368, entre Rejón y P. Cardiel, encontramos este local de 40 metros con depósito. Excelente entorno! Características: • 40m2 cub / 3 m2 semicub • Vidriera con frente a la avenida • Cortina metálica manual • Salón de ventas • Depósito • Baño con su antebaño Otros datos: • Pisos flotantes • No cuenta con conexión de gas • Bajas expensas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.149/mes

Necesitas ingresos por $ 2.436.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Los chinos4 min · 230 m
Autoservicio9 min · 571 m
Bartolo's9 min · 604 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · primaria · privada4 min · 268 m
CARLOS TEJEDOR · inicial · privada4 min · 273 m
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · secundaria · privada4 min · 280 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado3 min · 175 m
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado10 min · 614 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Tejedor al 300, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Luro

Busquedas relacionadas