venta
USD 45.000
Local comercial
Parque Luro·hace 8 dias
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Local en venta en Av. Tejedor al 300, Parque Luro
USD 69.000
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Local en venta
USD 69.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen Av. Tejedor al 300, Parque Luro
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 43 m²
Descripcion
¡VENTA! Sobre Av.
Tejedor 368, entre Rejón y P.
Cardiel, encontramos este local de 40 metros con depósito.
Excelente entorno! Características:
• 40m2 cub / 3 m2 semicub
• Vidriera con frente a la avenida
• Cortina metálica manual
• Salón de ventas
• Depósito
• Baño con su antebaño Otros datos:
• Pisos flotantes
• No cuenta con conexión de gas
• Bajas expensas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 616.870 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 616.870/mes
Necesitas ingresos por $ 2.467.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Tejedor al 300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 16 de oct de 2026USD 69.000 → USD 69.0000.00%
Ubicacion
Av. Tejedor al 300, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
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