P Proppies
Local en venta en Parque Luro · 6 ambientes
Local en venta
USD 209.000
= $ 324,1 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Local en venta en Parque Luro · 6 ambientes

Local Comercial con Vivienda

Av. Carlos Tejedor 172 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Luro, 320 m² cubiertos, USD 209.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Tejedor al 200 • Local en actividad dedicado al rubro panaderia y vivienda en planta alta • En planta baja encontramos un local de venta al publico, ingreso vehicular lindero, sala de elaboración con horno, vestuarios y baños, camara y patio descuebierto. En planta alta se encuentra una vivienda con amplia cocina comedor, living con escalera de acceso al altillo (playroom o dormitorios), toilette de recepción, dos dormitoiros con baño compartimetado, quincho lindero al comedor diario y patio embaldosado. Todo en excelente estado de conservacióny construccion muy solida. Las superficies son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.841.185/mes

Necesitas ingresos por $ 7.364.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Carlos Tejedor 172, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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