P Proppies
Local 6 ambientes en venta en Av. Carlos Tejedor 172, Parque Luro
Local en venta
USD 209.000
= $ 328,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 6 ambientes en ventaen Av. Carlos Tejedor 172, Parque Luro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
310 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Tejedor al 200 • Local en actividad dedicado al rubro panaderia y vivienda en planta alta • En planta baja encontramos un local de venta al publico, ingreso vehicular lindero, sala de elaboración con horno, vestuarios y baños, camara y patio descuebierto. En planta alta se encuentra una vivienda con amplia cocina comedor, living con escalera de acceso al altillo (playroom o dormitorios), toilette de recepción, dos dormitoiros con baño compartimetado, quincho lindero al comedor diario y patio embaldosado. Todo en excelente estado de conservacióny construccion muy solida. Las superficies son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.735 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 14.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.868.492 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.868.492/mes

Necesitas ingresos por $ 7.473.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Carlos Tejedor 172

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Carlos Tejedor 172, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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