P Proppies
Local en venta en Nueva Pompeya
Local en venta
USD 29.000
= $ 45,7 M
Cuota UVA desde $ 259.824/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Nueva Pompeya

Local a La Calle de 25 m²

Maipú & San Juan · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 48% menos que lo normal entre los 12 locales parecidos en venta en Nueva Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Maipú & San Juan.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.160lo normal · 2.248

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 56.193
Tamaño normal
22 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.268
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local 25m2, planta baja a la calle, baño y antebaño reglamentario. Zona: maipu y san juan valor:29.000 local de 7 x 3 a la calle. conexion de gas y trifasica reg. 4145 GLPROPIEDADES.AR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 259.824 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.824/mes

Necesitas ingresos por $ 1.039.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 31,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Granja4 min · 238 m
Dia5 min · 290 m
Supermercados Toledo6 min · 376 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA NUEVA POMPEYA · secundaria · privada3 min · 193 m
JARDIN DE INFANTES NUEVA POMPEYA · inicial · privada3 min · 194 m
ESCUELA NUEVA POMPEYA · primaria · privada4 min · 262 m
Espacios verdes
Plaza Pueyrredon8 min · 511 m
Plaza Pueyrredon8 min · 512 m
Plaza Dardo Rocha14 min · 924 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado3 min · 207 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado6 min · 377 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Pompeya

El precio de locales en Nueva Pompeya esta hoy en una mediana de USD 1.152 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de locales en Nueva Pompeya

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.152/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Nueva Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipú & San Juan, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Nueva Pompeya

Busquedas relacionadas

USD 29.000
Local en venta
Contactar en Zonaprop