Local en venta en Nueva Pompeya · 9 ambientes
Local en venta
USD 160.000

Local en venta en Nueva Pompeya · 9 ambientes

Venta en Block - Local con Gran Potencial + Oficinas

Tomás Guido 1500 · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nueva Pompeya, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, con múltiples posibilidades de uso y una distribución que permite proyectar distintos destinos comerciales, institucionales o profesionales. Planta Baja: Con entrada totalmente independiente, se encuentra esta propiedad de construcción antigua a reciclar, organizada en torno a u patio central techado que aporta muy buena luz natural a todos los espacios. Posee tres ambientes amplios de uso flexible y además cuenta con una gran cocina , baño y garaje con baulera. Apto para: -Supermercado -Deposito o centro de distribución -Mayorista -Salón comercial -Gimnasio -O cualquier otro emprendimiento que requiera espacio amplio y funcional. Planta Alta: En primer piso por escalera, distinguido espacio de oficinas, hoy en funcionamiento como estudio jurídico. Cuenta con 6 ambientes distribuidos especialmente para el trabajo profesional. Dispone de: -Recepción o sala de espera. -Dos despachos al frente y tres al contrafrente -Cocina independiente de generosas dimensiones. -Dos baños (uno de ellos con antebaño). -Calefacción en todos los sectores Ideal para: Estudio jurídico, contable, consultorios médicos, oficinas administrativas, coworking o diversas actividades profesionales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tomás Guido 1500, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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