Local en venta en Nueva Pompeya
Local en venta
USD 49.000

Local en venta en Nueva Pompeya

Venta Local U Oficina Comercial Zona Pompeya

San Juan 900 · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nueva Pompeya, 22 m² cubiertos, USD 49.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 2.227 contra USD 2.182 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 2.182
Mediana m²
22 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Nueva Pompeya

Descripcion

Local comercial en venta ubicado en el tradicional barrio de Nueva Pompeya. El inmueble dispone de una superficie construida de 22 m² totales en planta baja, con una distribución funcional de planta libre que optimiza el espacio disponible para diversos rubros comerciales o profesionales. El espacio presenta muy buena luminosidad natural gracias a su frente vidriado hacia la calle, lo que garantiza una excelente visibilidad peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con una antigüedad de 10 años y se encuentra en una zona de constante movimiento comercial, rodeada de comercios minoristas y con gran afluencia de público. Presenta una conectividad excelente gracias a la cercanía con múltiples líneas de colectivos y avenidas principales del barrio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 900, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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