P Proppies
Local en venta en Nueva Pompeya · 1 ambiente
Local en venta
USD 48.000
= $ 74,8 M
Cuota UVA desde $ 424.628/mes · ingresos $ 1,7 M

Local en venta en Nueva Pompeya · 1 ambiente

Venta Local Comercial en Pompeya

San Juan 900 · Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nueva Pompeya, 22 m² cubiertos, USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 2.182 contra USD 2.182 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 2.182
Mediana m²
22 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Nueva Pompeya

Descripcion

En esta oportunidad Feigelmüller Estudio, te presenta este local comercial ubicado en San Juan 900, en el barrio Pompeya de Mar del Plata. Con una superficie total aproximada de 22 m², cuenta con una distribución funcional y baño privado. La propiedad dispone de servicios de luz y agua, no cuenta con gas y no posee expensas, reduciendo los costos mensuales de mantenimiento. Su ubicación ofrece buena visibilidad y circulación, siendo una alternativa para desarrollar distintas actividades comerciales o profesionales. Superficie total aproximada: 22 m². Valor: U$S 49.900. Las medidas enunciadas son aproximadas. Contactanos para recibir más información y coordinemos tu visita! Vamos a conocerla! Alfredo Feigelmuller- Reg. 3676

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.698.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 900, Nueva Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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