P Proppies
Local en venta en Jacinto peralta ramos 1000, Mundialista
Local en venta
USD 125.000
= $ 196,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Jacinto peralta ramos 1000, Mundialista

1 visita

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
359 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Mundialista

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 6% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Mundialista publicados a menos de 10 cuadras de Jacinto peralta ramos 1000.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 576lo normal · 612

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 132.715
Tamaño normal
207 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mundialista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en block sobre Avenida Peralta Ramos y Guanahani, excelente entorno comercial de negocios y muy buen nivel de movimiento, la propiedad consta de dos locales al frente con baño privado acceso individual y amplias vidrieras a la calle, entrada tipo galeria a amplio salÃn con baños privados, ideal salÃn de fiestas, supermercado, etc, espacio de cocina con barra, al fondo aplio quincho techado y parque. Posibilidad de renta de excelente valor REAL OPORTUNIDAD POR SUPERFICIE Y UBICACIÒN PROPIEDAD A REFACCIONAR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 7.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 42,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
42,7% anual
Alquiler esperable
$ 7.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jacinto peralta ramos 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Gringa1 min · 22 m
Tira E Molla1 min · 23 m
Trinidad2 min · 138 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº938 PERALTA RAMOS · inicial · publica1 min · 59 m
JARDIN DE INFANTES JESUS OBRERO · inicial · privada5 min · 296 m
INSTITUTO JESUS OBRERO · secundaria · privada5 min · 300 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos7 min · 421 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos12 min · 739 m
Plazoleta Casildo Villar12 min · 754 m
Salud
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jacinto peralta ramos 1000, Mundialista, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mundialista

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Local en venta
WhatsApp