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Local en venta en Mundialista
Local en venta
USD 280.000
= $ 435,8 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Local en venta en Mundialista

Venta Local Importante Esquina

12 DE OCTUBRE Y JACINTO PERALTA RAMOS, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mundialista, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mundialista, 180 m² cubiertos, USD 280.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 166,7% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.556 contra USD 608 de la mediana (+155,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 608
Mediana m²
172 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Mundialista

Descripcion

IMPORTANTE ESQUINA SOBRE AVENIDA JACINTO PERALTA RAMOS CUENTA CON INSTALACIONES PARA CARNICERIA- 2 SIERRAS CARNICERAS-1 PICADORA DE PISO-CAMARA DE FRIO CON MOTOR 3 HP-BATEAS-MOTOR DE FRIO PARA EXIBIDORAS- ENTRADA PARA CARGA Y DESCARGA Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1437

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.475.725/mes

Necesitas ingresos por $ 9.902.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 DE OCTUBRE Y JACINTO PERALTA RAMOS, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mundialista, Mar del Plata, Buenos Aires

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