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Local en venta en Mundialista
Local en venta
USD 280.000
= $ 440,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Mundialista

Venta Local Importante Esquina

12 DE OCTUBRE Y JACINTO PERALTA RAMOS, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mundialista, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
180 m²

Precio frente a los parecidos de Mundialista

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 81% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en venta en Mundialista publicados a menos de 10 cuadras de 12 DE OCTUBRE Y JACINTO PERALTA RAMOS, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

81% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.556lo normal · 8616371.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 81% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 155.069
Tamaño normal
178 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mundialista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPORTANTE ESQUINA SOBRE AVENIDA JACINTO PERALTA RAMOS CUENTA CON INSTALACIONES PARA CARNICERIA- 2 SIERRAS CARNICERAS-1 PICADORA DE PISO-CAMARA DE FRIO CON MOTOR 3 HP-BATEAS-MOTOR DE FRIO PARA EXIBIDORAS- ENTRADA PARA CARGA Y DESCARGA Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1437

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.503.242 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.503.242/mes

Necesitas ingresos por $ 10.012.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 7.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,1% anual
Alquiler esperable
$ 7.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Casildo Villar) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 19 en la zona
Feria Comunitaria7 min · 464 m
Supermercados Toledo · Avenida Independencia 44667 min · 467 m
Tira E Molla10 min · 613 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 ALFONSINA STORNI · primaria · publica4 min · 256 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 PUEBLOS ORIGINARIOS · secundaria · publica4 min · 265 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica4 min · 287 m
Espacios verdes
Plazoleta Casildo Villar3 min · 174 m
Plaza Teodoro Bronzini6 min · 391 m
Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos14 min · 924 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado11 min · 714 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado13 min · 810 m
CLINICA DE SALUD VISUAL MAR DEL PLATA · clinica especializada · privado13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 DE OCTUBRE Y JACINTO PERALTA RAMOS, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mundialista, Mar del Plata, Buenos Aires

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