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Local 5 ambientes en venta en Peralta Ramos al 700, Mundialista
Local en venta
USD 530.000
= $ 834,1 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 19 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en ventaen Peralta Ramos al 700, Mundialista

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
4
Sup. cubierta
700 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mundialista

Conviene mirarla

Pide USD 530.000, un 7% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Mundialista publicados a menos de 10 cuadras de Peralta Ramos al 700.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 757lo normal · 813687

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 133% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 569.106
Tamaño normal
615 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 325
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mundialista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL y VIVIENDA en VENTA en Block En pleno centro comercial de Av. Peralta ramos Sobre lote propio de 10.00 x 43.30 mts LOCAL en planta Baja de 430 mts2 c/ baños y vestuarios de aptitud para diversos rubros (Rentado en la actualidad como Gimnasio) VIVIENDA tipo Chalet 4 Amb. en planta alta y con entrada independiente de 165mts2 Living Comedor, 3 dormitorios, 2 baños, cocina amplia y lavadero mas Dto. al fondo de terraza de 74mts2 y deposito de 30mts2 con posibilidad de anexarse al salón de Planta baja ILO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 567.365 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 37.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.738.280 por mes con ingresos de $ 19 M.

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.738.280/mes

Necesitas ingresos por $ 18.953.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 7.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 7.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peralta Ramos al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Casildo Villar) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 13 en la zona
Feria Comunitaria2 min · 96 m
Tira E Molla4 min · 236 m
La Gringa4 min · 262 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 PUEBLOS ORIGINARIOS · secundaria · publica2 min · 130 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 ALFONSINA STORNI · primaria · publica2 min · 138 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 PERALTA RAMOS · inicial · publica3 min · 207 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Casildo Villar8 min · 521 m
Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos9 min · 607 m
Plaza Teodoro Bronzini12 min · 769 m
Salud
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico12 min · 795 m
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico15 min · 957 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Peralta Ramos al 700, Mundialista, Mar del Plata, Buenos Aires

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