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Local en venta en Mundialista
Local en venta
USD 460.000
= $ 716 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,3 M

Local en venta en Mundialista

Local en Mundialista

Excelente Esquina con 26 Mts. Lineales Sobre Av. Jperalta Ramos · Mundialista, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
479 m²
Sup. total
539 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mundialista, 479 m² cubiertos, USD 460.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente local en Esquina con 26 metros lineales sobre Avenida Jacinto Peralta Ramos Sobre un terreno de 539Mts2 con 479Mts2 cubiertos Se encuentra en muy buen estado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.067.263/mes

Necesitas ingresos por $ 16.269.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Excelente Esquina con 26 Mts. Lineales Sobre Av. Jperalta Ramos, Mundialista, Mar del Plata, Buenos Aires

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