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Local en venta en Mundialista
Local en venta
USD 95.000
= $ 147,9 M
Cuota UVA desde $ 839.978/mes · ingresos $ 3,4 M

Local en venta en Mundialista

Local en Barrio Mundialista con Galpon

Betoso 200 - Barrio Mundialista - Mar Del Plata · Mundialista, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
308 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mundialista, 170 m² cubiertos, USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,9% por debajo de la mediana del set (USD 197.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 559 contra USD 1.106 de la mediana (-49,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 197.500
Mediana precio/m²
USD 1.106
Mediana m²
177 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Mundialista

Descripcion

A metros del HPC. Local en esquina con vivienda a reciclar y galpón (ex taller) Living comedor, 2/3 dormitorios, cocina y baño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 839.978/mes

Necesitas ingresos por $ 3.359.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Betoso 200 - Barrio Mundialista - Mar Del Plata, Mundialista, Mar del Plata, Buenos Aires

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