P Proppies
Local en venta en Mundialista
Local en venta
USD 95.000
= $ 149,5 M
Cuota UVA desde $ 849.314/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Mundialista

Local en Barrio Mundialista con Galpon

Betoso 200 - Barrio Mundialista - Mar Del Plata · Mundialista, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
308 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Mundialista

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 32% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Mundialista publicados a menos de 10 cuadras de Betoso 200 - Barrio Mundialista - Mar Del Plata.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 559lo normal · 8251.039

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 140.294
Tamaño normal
192 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mundialista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A metros del HPC. Local en esquina con vivienda a reciclar y galpón (ex taller) Living comedor, 2/3 dormitorios, cocina y baño.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 7.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 56,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
56,2% anual
Alquiler esperable
$ 7.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atahualpa Yupanqui) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
Pollos Sapucai (Sucursal Mar del Plata)12 min · 792 m
Feria Comunitaria13 min · 816 m
SAN PATRICIO frigorifico13 min · 843 m
Educacion · 13 en la zona
I. S. DE FORMACION TECNICO DOCENTE ARISTIDES HERNANDEZ · superior · privada7 min · 464 m
COLEGIO PARROQUIAL JESUS OBRERO · primaria · privada9 min · 599 m
INSTITUTO JESUS OBRERO · secundaria · privada9 min · 605 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Atahualpa Yupanqui8 min · 533 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos11 min · 689 m
Plazoleta Casildo Villar11 min · 713 m
Salud
C.A.P.S. SANTA RITA · centro de salud · publico11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Betoso 200 - Barrio Mundialista - Mar Del Plata, Mundialista, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mundialista

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Local en venta
WhatsApp