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Local en venta en La Perla
Local Ubicado en Calle 9 de Julio Al 2800
9 de Julio al 2800 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 52 m²
Local en La Perla, 52 m² cubiertos, USD 45.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,8% por debajo de la mediana del set (USD 72.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 865 contra USD 1.481 de la mediana (-41,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 72.400
- Mediana precio/m²
- USD 1.481
- Mediana m²
- 52 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Perla
- Mediana del barrio
- USD 100.000
- Avisos relevados
- 41
- Esta propiedad
- USD 45.000
El precio mediano de los locales en venta en La Perla es USD 100.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
9 de Julio al 2800, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires
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