Local en venta en Don Bosco
Local en venta
USD 370.000

Local en venta en Don Bosco

Local Comercial Sobre Av Colon

Av. Colon 4350 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Don Bosco, 217 m² cubiertos, USD 370.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,9% por encima de la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 1.705 contra USD 990 de la mediana (+72,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 990
Mediana m²
211 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Don Bosco

Descripcion

Local comercial en venta sobre Av. Colón Importante local comercial ubicado sobre Avenida Colón, desarrollado sobre un lote de 8,66 metros de frente por 43,30 metros de fondo, con amplias dimensiones y gran potencial para distintos tipos de emprendimientos o desarrollos. La propiedad cuenta con un amplio salón comercial de 8,66 x 25 metros, alcanzando una superficie cubierta aproximada de 217 m. Posee losa con posibilidad de proyectar una doble altura o futuras ampliaciones. Además, dispone de un patio de 8,66 x 18 metros. Sobre el sector del local se encuentra una oficina de 8,66 x 3 metros, elevada y con vista al salón principal.La propiedad también cuenta con sótano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.245.642/mes

Necesitas ingresos por $ 12.982.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Supermercado Chino3 min · 183 m
Supermercado Chino4 min · 281 m
El Mudo5 min · 297 m
Educacion · 52 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 403 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica2 min · 115 m
CENTRO DE ADULTOS Nº726/04 · adultos · publica3 min · 163 m
COLEGIO GENERAL BELGRANO · inicial · privada3 min · 175 m
Espacios verdes
Plaza Peralta Ramos10 min · 672 m
Plaza Dardo Rocha14 min · 924 m
Plaza Mariano Moreno15 min · 967 m
Salud · 16 en la zona
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico3 min · 189 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado5 min · 294 m
SANATORIO BELGRANO · hospital/clinica · privado6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 297.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 370.000

El precio mediano de los locales en venta en Don Bosco es USD 297.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Colon 4350, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Bosco

Busquedas relacionadas