Local en venta en Don Bosco
Local en venta
USD 63.000

Local en venta en Don Bosco

Local en PH Sobre Gascon Al 4500 - Gran Oportunidad de Inversion

GASCON 4500 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Don Bosco, 60 m² cubiertos, USD 63.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH al frente con locales y gran potencial de desarrollo Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso, tanto comercial como residencial. El inmueble se desarrolla al frente y cuenta con dos locales comerciales sobre la línea municipal. En su interior dispone de cocina-comedor, baño y un amplio dormitorio con placard de pared a pared y baulera. La propiedad se encuentra a reciclar en gran parte de su totalidad, lo que permite adaptarla y proyectarla según las necesidades de cada uno. Entre sus características destacadas, posee techo de losa con posibilidad de construir en planta alta. Características a tener en cuenta: Sin gastos de expensas. No posee servicios conectados actualmente. Potencial para uso comercial y residencial en forma simultánea. Posibilidad de ampliación sobre losa existente. Una excelente oportunidad de inversión con gran proyección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 554.998/mes

Necesitas ingresos por $ 2.219.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GASCON 4500, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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