P Proppies
Local en venta en Don Bosco
Local en venta
USD 120.000
= $ 186,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Local en venta en Don Bosco

Local Zona Don Bosco

Av Libertad · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Don Bosco, 120 m² cubiertos, USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 2.017 de la mediana (-50,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.017
Mediana m²
119 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Don Bosco

Descripcion

Vendemos Local en Barrio Don Bosco . Consta de Local amplio , patio con parrilla , 2 baños y un taller al fondo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.061.025/mes

Necesitas ingresos por $ 4.244.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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