P Proppies
Local en venta en Don Bosco · 2 ambientes
Local en venta
ARS 35.000
+ ARS 30.800 de expensas
Cuota UVA desde $ 199/mes · ingresos $ 795

Local en venta en Don Bosco · 2 ambientes

Vendo Local 98 y 99 (Galeria Central)

Av. Pedro Luro 322 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
16 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Don Bosco, 16 m² cubiertos, ARS 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vendo local en Avenida Luro 3226 dentro de la galeria central local 98 y 99 juntos . La galeria cuenta con asensor seguridad, limpieza baños mujer y caballeros . El valosr es 35mil dolares esta funcionando un negocio de indumentaria . Alquilado a 420mil por mes . Yo unica dueña vanesa g isela coria no doy credito ni permuto . Todo inpuesto en orden (expensas Ver datos ) (Obras sanitarias 90mil) (municipalidad 28mil) arba cada año ... todo los papeles ennorden SIN DEUDAS .

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 37.467
Precio del aviso
$ 35.000
Escritura y honorarios~2%
$ 847
Sellos y tasas~1%
$ 350
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 199/mes

Necesitas ingresos por $ 795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
51.428,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
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Dia · Avenida Pedro Luro 68717 min · 441 m
Educacion · 16 en la zona
ISSAC NEWTON · inicial · privada6 min · 386 m
COLEGIO MODELO ISAAC NEWTON · secundaria · privada6 min · 395 m
COLEGIO ISAAC NEWTON · primaria · privada6 min · 398 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio8 min · 517 m
Plaza San Cayetano · Moreno 670011 min · 676 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado8 min · 535 m
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado8 min · 544 m
POSTA CORONEL DORREGO · centro de salud · publico9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 297.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
ARS 35.000

El precio mediano de los locales en venta en Don Bosco es USD 297.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Pedro Luro 322, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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