Local en venta en Centro

Local en venta en Centro

Local en Venta - 1 Baño - Centro

Avenida Carlos Tejedor y Marie Curie · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
37 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, lo mismo que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Carlos Tejedor y Marie Curie.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.297lo normal · 1.2971.2371.381

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 48.000
Tamaño normal
38 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

_ Local comercial en venta ubicado sobre Avenida Carlos Tejedor y Marie Curie (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee un espacio principal y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 37mts2 cubiertos. _ Apta Credito y Financiacion YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (119 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Jose de Urquiza) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Chajamar2 min · 115 m
Super tejedor5 min · 323 m
Martin6 min · 414 m
Educacion · 11 en la zona
FRANCOISE DOLTO · especial · privada8 min · 480 m
JARDIN DE INFANTES SAN ROQUE · inicial · privada8 min · 516 m
COLEGIO SAN ROQUE · secundaria · privada8 min · 522 m
Espacios verdes
Plaza Justo Jose de Urquiza10 min · 659 m
Plaza Francisco S. Scarpatti11 min · 696 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado10 min · 627 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado11 min · 704 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 52.000USD 48.00001 de oct de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 52.000 → USD 48.000-7.69%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.341 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.341/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 288 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Carlos Tejedor y Marie Curie, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 48.000
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