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Local en venta en Jujuy 1820, Centro
Local en venta
USD 53.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 83,8 M
Cuota UVA desde $ 475.966/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Jujuy 1820, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 53.000, un 48% menos que lo normal entre los 105 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy 1820.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 757lo normal · 1.442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 80% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 100.962
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.411
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso local con persiana metálica automatizada, a la calle, en pleno centro de la ciudad, JUJUY 1820. CUENTA CON LA MISMA SUPERFICIE TANTO DE LOCAL COMO DE SÓTANO. BAÑOS COMUNES. SIN EXPENSAS. URGENCIA DE VENTA 35MTS2 LOCAL 35MTS2 SÓTANO. TOTAL 70 MTS2. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 12/11/2026 a las 17:33 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.966 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.966/mes

Necesitas ingresos por $ 1.903.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (115 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy 1820

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 43 en la zona
Fuerza Madre · Jujuy 16393 min · 196 m
Kiosco3 min · 215 m
La Simbolica3 min · 217 m
Educacion · 78 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 EMPLEADOS DE COMERCIO DE MAR DEL PLATA · adultos · publica1 min · 80 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 EMPLEADOS DE COMERCIO · adultos · publica2 min · 109 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº204 · superior · publica2 min · 118 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel6 min · 384 m
Plazoleta del Tango6 min · 396 m
Plaza Dardo Rocha6 min · 410 m
Salud · 48 en la zona
CONSULTORIOS IOMA DEL CENTRO · centro de salud · privado1 min · 32 m
POLICONSULTORIO DEL CENTRO · centro de salud · privado1 min · 32 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado1 min · 89 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.341 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.341/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 288 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 1820, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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