Local en venta en Centro
Local en venta
USD 129.000

Local en venta en Centro

Local Comercial de 130 m² en Dos Plantas - Centro

Corrientes · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
130 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN DOS PLANTAS – EX GASTRONÓMICO – CORRIENTES 1931 – CENTRO – MAR DEL PLATA Ubicación: Corrientes 1931 – Centro – Mar del Plata Superficie total: 130 m² aprox. Planta baja: 80 m² aprox. Sótano: 50 m² aprox. Valor: USD 129.000 Permuta: Se acepta departamento en parte de pago DESCRIPCIÓN Local comercial ubicado sobre calle Corrientes 1931, en pleno Centro de Mar del Plata, desarrollado en dos plantas y con una superficie total aproximada de 130 m². Cuenta con una planta baja de 80 m² y un sótano de 50 m², ofreciendo espacios que permiten evaluar distintas alternativas de aprovechamiento comercial. Su última habilitación fue como establecimiento gastronómico y dispone de dos baterías de baños, una característica favorable para proyectos que requieran instalaciones sanitarias diferenciadas. El inmueble no posee el servicio de gas conectado. Se acepta departamento en parte de pago, sujeto a evaluación. CARACTERÍSTICAS Local comercial 130 m² totales aprox. 80 m² en planta baja 50 m² de sótano Desarrollado en dos plantas Dos baterías de baños Última habilitación como gastronómico Sin servicio de gas conectado Ubicación céntrica sobre calle Corrientes Se acepta departamento en parte de pago UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Una alternativa interesante para inversores y comerciantes que buscan un local en pleno Centro de Mar del Plata, con distribución en dos plantas y posibilidad de permuta por departamento. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.153.279 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.153.279/mes

Necesitas ingresos por $ 4.613.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (115 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.341 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.341/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 288 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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