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Local 2 ambientes en venta en Corrientes 1800, Centro
Local en venta
USD 145.000
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en ventaen Corrientes 1800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
179 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 44% menos que lo normal entre los 111 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes 1800.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 810lo normal · 1.442

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 258.123
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.314
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio local a la calle Corrientes. OPORTUNIDAD • RETASADO: antes USD 180.000 hoy USD 145.000 EL INMUEBLE ACTUALMETE SE ENCUENTRA PARA RECICLAR, LAS IMAGENES SON A MANERA ILUSTRATIVA Cuenta con 8.25 m2 de ancho Salón principal de 8.25 x 11.74 Cocina en planta baja con tiraje a 4 vientos de 5.18 x 8.39 Subsuelo de deposito y entrepiso con un pequeño vestuario y ducha. Batería de baños damas y caballeros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Toledo1 min · 68 m
Comunitario moreno2 min · 156 m
Gauchito Gil3 min · 164 m
Educacion · 41 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 310 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada5 min · 351 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica6 min · 376 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza de las Provincias4 min · 225 m
Plaza Centenario del Automovil Club4 min · 237 m
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer4 min · 237 m
Salud · 22 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 251 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 529 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado9 min · 552 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.341 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.341/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 288 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 1800, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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