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Local en venta en Jujuy al 1600 Esquina San Martín, Centro
Local en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Jujuy al 1600 Esquina San Martín, Centro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 11% menos que lo normal entre los 95 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy al 1600 Esquina San Martín.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.418lo normal · 1.596

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 106.915
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.412
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En el centro de la ciudad de Mar del Plata, a metros de la Av. Luro, se encuentra este local comercial de 67 m2 con aproximadamente siete metros de frente. Al ingresar, el mismo posee salón con doble atura, baño con antebaño y salida a patio. Además, en entrepiso cuenta con cómodo privado y baño con ducha.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jujuy al 1600 Esquina San Martín

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 42 en la zona
Fuerza Madre · Jujuy 16391 min · 60 m
Fava3 min · 180 m
Havanna3 min · 202 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO DE COCINA PROFESIONAL · superior · privada1 min · 58 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL PARA EL ESTUDIO DE ALIMENTOS Y BEBIDAS · adultos · privada1 min · 59 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 EMPLEADOS DE COMERCIO DE MAR DEL PLATA · adultos · publica3 min · 179 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Dardo Rocha6 min · 358 m
Plazoleta J. L. Borges7 min · 432 m
Plazoleta del Tango7 min · 461 m
Salud · 48 en la zona
CONSULTORIOS IOMA DEL CENTRO · centro de salud · privado3 min · 171 m
POLICONSULTORIO DEL CENTRO · centro de salud · privado3 min · 171 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.341 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 288 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.341/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 288 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy al 1600 Esquina San Martín, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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