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Local en alquiler en Zona Guemes
Local en alquiler
ARS 6.500.000
+ ARS 60.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 20,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Zona Guemes

Alquiler local comercial zona guemes

Guemes 2400, Zona Guemes · Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
250 m²

Precio frente a los parecidos de Zona Guemes

Esta en lo normal

Sale $ 6.560.000 por mes con expensas, un 112% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Zona Guemes publicados a menos de 5 cuadras de Guemes 2400, Zona Guemes.

112% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.560.000lo normal · 3.090.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 112% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Expensas 83% mas bajas que lo normal
  • Lleva 121 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 3.090.000/mes
Tamaño normal
75 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[SUAREZYASO-66] ¿Buscás un espacio amplio, funcional y con todas las comodidades? Este local es perfecto para marcas que quieren crecer en un entorno comercial activo. Distribución inteligente: Planta Baja: gran salón con 2 baños (damas y caballeros). Planta Alta: depósito, cocina y baño adicional. Expensas accesibles: $60.000 (incluyen luz del centro comercial y limpieza). Municipal y OSSE a cargo del Inquilino Ideal para locales gastronómicos, showrooms, oficinas comerciales o cualquier emprendimiento que necesite espacio, comodidad y proyección. Otros Servicios: Vidriera

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 20.865.000: primer mes $ 6.500.000, deposito $ 6.500.000 y comision inmobiliaria $ 7.865.000.

Costo de entrada$ 20.865.000
Primer mes
$ 6.500.000
Deposito1mes
$ 6.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.865.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.500.000
En 3 meses
~$ 6.828.942
En 12 meses
~$ 7.919.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 6.500.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 30 en la zona
Food market3 min · 200 m
Americana4 min · 274 m
Emily6 min · 363 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica2 min · 103 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 143 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica11 min · 726 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Colon1 min · 84 m
Plaza del Milenio2 min · 158 m
Plaza de las Provincias4 min · 237 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 597 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 632 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes 2400, Zona Guemes, Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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