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Local en alquiler en Zona Guemes
Local en alquiler
USD 5.500
= $ 8,4 M
Entrar te cuesta ~USD 17.655

Local en alquiler en Zona Guemes

Local en alquiler a Estrenar

Rawson 1300 · Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zona Guemes, 222 m² cubiertos, USD 5.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,7% por debajo de la mediana del set (USD 14.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 14.000/mes
Mediana m²
250 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Zona Guemes

Descripcion

Local en alquiler, ubicado sobre calle Rawson entre Olavarría y Güemes. Sobre lote de 11,70 x 34,64 mts2. Con una superficie cubierta de 222 mts2 aproximadamente + 183 mts2 descubiertos, 2 baños, doble altura (posibilidad de entrepiso). Posibilidad de cerrar 100 mts.2 del patio con habilitación municipal . El Valor se puede transformar en pesos con ajustes trimestrales de acuerdo a I.P.C.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 17.655
Primer mes
USD 5.500
Deposito1mes
USD 5.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.500
En 3 meses
~USD 5.856
En 12 meses
~USD 7.069

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rawson 1300, Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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