Local en alquiler

ARS 2.500.000

+ ARS 250.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 8 M

Local en alquiler en Zona Guemes

Moderno local con patio. Zona Güemes.

Garay 1700 · Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zona Guemes, 130 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Moderno local en alquiler 24 meses, ubicado en calle Garay al 1700, a metros del shopping Paseo Aldrey. En el frente amplio deck con espacio para 8 mesas. Local de 60 m2, con cocina, dos baños para clientes, y vestuario para personal. Patio de 70 m2. Capacidad para 85 cubiertos. Cochera fija para un vehículo. Su valor, $ 2.500.000.- + expensas y ARM ($200.000.-). ¡Consúltenos! Visciarelli Abad Propiedades / / .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000

Primer mes: $ 2.500.000
Deposito1mes: $ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.500.000

En 3 meses

~$ 2.661.910

En 12 meses

~$ 3.213.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 4.250.000· 4 avisos — este aviso pide 41% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garay 1700, Zona Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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