Indice Proppies · Zona Guemes, Mar del Plata

180 propiedades en oferta · 153 en venta · 27 en alquiler Semana del 24 de agosto de 2026

En Zona Guemes, el 2 ambientes pide US$ 158.088.

Lo residencial tarda 64 dias en venderse, mas lento que Mar del Plata (33).

2 ambientes · pide / cierra

US$ 158.088

mediana de los avisos activos

2 ambientes · alquiler

s/d

Se vende en

64 dias

● mas lento que la ciudad (33)

01

Donde se mueve el barrio esta semana

180 propiedades
en oferta

Departamentos 142

Casas 11

Locales 11

Terrenos 7

Hoteles 3

PH 3

Oficinas 2

Cocheras 1

8 entraron
esta semana

6 en venta y 2 en alquiler.

5 bajaron el precio
en 30 dias

Es el 2,8% de la oferta del barrio: 1 de cada 36 avisos ajusto. 3 en venta, 2 en alquiler.

16 salieron de oferta
esta semana

8 se vendieron o retiraron y 8 se alquilaron.

02

Vivienda: lo que se pide, lo que se paga

Departamentos	Pide
monoambiente	US$ 59.250 20 avisos
2 ambientes	US$ 158.088 35 avisos
3 ambientes	US$ 242.775 48 avisos
4 o mas ambientes	US$ 276.000 21 avisos

Por dormitorios · venta mediana US$

20 1 dormitorio

35 2 dormitorios

49 3 dormitorios

El m2 segun el tamaño · venta, US$/m2

03

El pulso: 10 semanas del 2 ambientes

Venta · mediana semanal US$

▼ 4,3% en 4 sem

En el semestre la venta bajo 10,9% en dolares.

04

Quien opera en el barrio

6 inmobiliarias publican en Zona Guemes. Las 6 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.

#	Inmobiliaria	Avisos en el barrio	Rating	Vende en
1	Pluchino Propiedades	22	★ 4,0 (30)	s/d
2	BESSONE Inmobiliaria	43	★ 4,1 (24)	s/d
3	ERNE PROPIEDADES	17	★ 4,4 (66)	s/d
4	ROSI RODRIGUES	11	★ 5,0 (1)	s/d
5	C21 Recanatti	10	★ 4,4 (62)	s/d
6	Saforcada Propiedades	10	★ 3,7 (3)	s/d

"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.

Cita: Indice Proppies · Zona Guemes, Mar del Plata · proppies.app · semana del 24 de agosto de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana