Indice Proppies · Zona Guemes, Mar del Plata
En Zona Guemes, el 2 ambientes pide US$ 162.473 y cierra en US$ 59.900.
Lo residencial tarda 106 dias en venderse, mas lento que Mar del Plata (11).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
0 en venta y 1 en alquiler.
en 30 dias
Es el 2,9% de la oferta del barrio: 1 de cada 34 avisos ajusto. 4 en venta, 0 en alquiler.
esta semana
12 se vendieron o retiraron y 3 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|
| monoambiente | s/d | US$ 52.900 24 cierres | US$ 59.850 – 64.970 | s/d |
| 2 ambientes | US$ 162.473 10 avisos | US$ 59.900 11 cierres | US$ 69.950 – 70.900 | 10,4% |
| 3 ambientes | US$ 167.900 12 avisos | US$ 287.500 14 cierres | US$ 335.500 – 379.300 | s/d |
El pulso: 16 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta bajo 8,5% en dolares.
Quien opera en el barrio
3 inmobiliarias publican en Zona Guemes. Las 3 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BESSONE Inmobiliaria | 42 | ★ 4,1 (24) | s/d |
| 2 | Pluchino Propiedades | 22 | ★ 4,0 (30) | 35 dias |
| 3 | ERNE PROPIEDADES | 15 | ★ 4,4 (66) | 39 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.