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Local en alquiler en San Juan
Local en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Local en alquiler en San Juan

Alquiler local comercial

Rivadavia 3800 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Juan, 81 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en San Juan

Descripcion

ALQUILER COMERCIAL + UBICACIÓN: Rivadavia 3837 entre Dorrego y Guido + ZONA: Barrio Don Bosco cerca del CENTRO + LOCAL + OFICINA + SOTANO Muy Luminozo. Cortina de metal eléctrica con control remoto Sótano tratado con hidrófugo y ventilación al exterior Vidriera nueva de aluminio de alta calidad Instalación eléctrica nueva Calefactor CTZ nuevo Amplio local con frente vidriado y muy buena entrada de luz natural. Cuenta con un salón principal de generosas dimensiones, un ambiente independiente con cerramiento vidriado y sectores en distintos niveles, con escalera de acceso a una planta inferior. Su distribución ofrece distintas posibilidades para organizar la atención al público y las áreas de trabajo. Una opción versátil para adaptar a distintos rubros, según las necesidades de cada actividad y las habilitaciones correspondientes. No cuenta con cochera ¿Vamos a visitarlo?

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 15 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
ARS 1.100.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Juan es ARS 1.100.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia 3800, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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