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Local en alquiler en San Juan
Local en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

Local en alquiler en San Juan

En Alquiler 24 Meses Importante Esquina

Tomás Guido · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Juan, 149 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER COMERCIAL – ESQUINA ESTRATÉGICA Belgrano y Guido Local comercial desarrollado en tres plantas, ubicado en una esquina de alto tránsito, ideal para marcas que buscan visibilidad y presencia real. Superficie aproximada: • Planta baja: 60 m² • Planta alta: 40 m² • Subsuelo: 140 m² aprox. Espacios amplios y funcionales Excelente exposición comercial Ideal para showroom, oficinas, gastronomía, gimnasio, centro médico o rubros afines Zona consolidada, con circulación constante peatonal y vehicular Valor: $2.500.000 Ajuste trimestral Una esquina que potencia tu negocio desde el primer día Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 14 avisos — este aviso pide 82% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Maxikiosco GHG4 min · 251 m
Supermercado Chino5 min · 340 m
El Mudo6 min · 390 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica3 min · 166 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica4 min · 272 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. PEDRO GOYENA · primaria · publica4 min · 277 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Peralta Ramos4 min · 234 m
Plaza Dardo Rocha10 min · 649 m
Plazoleta Carlos Gardel12 min · 765 m
Salud · 33 en la zona
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado4 min · 278 m
CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado5 min · 345 m
POLICONSULTORIO (2) · centro de salud · privado6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
ARS 1.100.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 2.000.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Juan es ARS 1.100.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tomás Guido, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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