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Local en alquiler en San Juan
Local en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

Local en alquiler en San Juan

Local - San Juan - Frente: 7 // Fondo: 15 - Sup. Total: 105 m²

San Juan al 2100 e/ Colon y Bolivar · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Juan, 100 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
81 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Juan

Descripcion

Local en alquiler ubicado en San Juan entre Colon y Bolívar 7.00 x 15.00 c/ dos baños Entre piso de 6.00 x 6.00 aprox doble vidriera cortina de malla metálica *Al monto de alquiler debe adicionarse servicios , IVA y Tasa Municipal CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos ( sellado de contrato , informes, certificación de firmas y honorarios) # IBU7945 LO Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 14 avisos — este aviso pide 82% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Supermercado Chino3 min · 167 m
El Mudo3 min · 192 m
Supermercado Chino3 min · 192 m
Educacion · 53 en la zona
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SECUNDARIO DR. ALBERTO SCHWEITZER · secundaria · privada1 min · 54 m
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Espacios verdes
Plaza Peralta Ramos9 min · 546 m
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Salud · 24 en la zona
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico1 min · 93 m
SANATORIO BELGRANO · hospital/clinica · privado5 min · 316 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
ARS 1.100.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 2.000.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Juan es ARS 1.100.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan al 2100 e/ Colon y Bolivar, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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