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Local 2 ambientes en alquiler en San Martin al 4200, San Juan
Local en alquiler
ARS 850.000
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren San Martin al 4200, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
30 m²

Descripcion

En ALQUILER 24 meses LOCAL COMERCIAL en San Martin y San Juan con instalaciones de boutique de ropa. Persiana automatizada. Baño. Depósito. Zona: San Martin 4200, casi San Juan. Valor alquiler: $850.000. Aumentos trimestrales x IPC. CASAS Inmobiliaria • Reg. 3978 2236 99 4422.ar Hipólito Yrigoyen 2281, 10°A

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 17 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Martin al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almafuerte) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 11 en la zona
Churreria La Nueva Merced3 min · 187 m
SAN PATRICIO frigorifico5 min · 311 m
Pollos Sapucai (Sucursal Mar del Plata)7 min · 426 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 AMANCIO WILLIAMS · secundaria · publica3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica5 min · 292 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 77 EL OMBU · secundaria · publica5 min · 297 m
Espacios verdes
Plazoleta Almafuerte2 min · 147 m
Plaza Atahualpa Yupanqui14 min · 876 m
Plazoleta Paulo VI15 min · 960 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Juan

El alquiler de locales en San Juan esta hoy en una mediana de ARS 14.835 por m², un 12,3% menos que en octubre de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Juan

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.835/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en San Juan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al 4200, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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