Local en alquiler en Macrocentro

Local en Calle Córdoba Casi Rodriguez Peña

Córdoba · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 25 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Macrocentro, 25 m² cubiertos, ARS 550.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Macrocentro

Descripcion

Local comercial, en calle Córdoba, cuenta con una superficie cubierta de 25 m2 y patio libre de 15 m2, vidriera, persiana metálica, y baño y ante baño. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, ideal para diversos rubros comerciales que busquen instalarse en un punto con excelente potencial de visibilidad y acceso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 19 avisos — este aviso pide 39% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.