Local en alquiler en Macrocentro · 1 ambiente

Local - Macrocentro

San Martin 3988, Entre Guido y Funes · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. total: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Macrocentro, 36 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 7 propiedades similares

hasta 1 amb en Macrocentro

Descripcion

Impecable Local en alquiler San Martin y Funes FRENTE: 4.50 m FONDO: 8.00 m SUPERFICIE TOTAL: 36 m² EL VALOR PUBLICADO ES MÁS SERVICIOS y TSU + seguro edilicio CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) IBU7945 LO Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.155.667

En 12 meses

~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 22 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona

Almacen1 min · 95 m

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INSTITUTO SECUNDARIO CLUB ATLETICO QUILMES · secundaria · privada3 min · 181 m

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CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado5 min · 305 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio: ARS 1.000.000
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: ARS 1.100.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Macrocentro es ARS 1.000.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias