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Local en alquiler en Macrocentro · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.100.000
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Macrocentro · 1 ambiente

Local - Macrocentro

San Martin 3988, Entre Guido y Funes · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
36 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Piden de mas

Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, un 38% mas que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de San Martin 3988, Entre Guido y Funes.

38% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100.000lo normal · 800.000675.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 800.000/mes
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 700.000
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable Local en alquiler San Martin y Funes FRENTE: 4.50 m FONDO: 8.00 m SUPERFICIE TOTAL: 36 m² EL VALOR PUBLICADO ES MÁS SERVICIOS y TSU + seguro edilicio CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) IBU7945 LO Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 22 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Almacen1 min · 95 m
Plaza Vea Supermarket3 min · 162 m
El peruano4 min · 239 m
Educacion · 67 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE SALUD Y EDUCACION PEDRO LURO · superior · privada2 min · 108 m
INSTITUTO SECUNDARIO CLUB ATLETICO QUILMES · secundaria · privada3 min · 181 m
INSTITUTO SUPERIOR PROF. EDUCACION FISICA CLUB QUILMES · superior · privada4 min · 227 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Dardo Rocha5 min · 296 m
Plaza Peralta Ramos11 min · 693 m
Plaza Pueyrredon14 min · 910 m
Salud · 39 en la zona
INSTITUTO ROMULO ETCHEVERRY DE MATERNIDAD E INFANCIA IREMI · centro de salud · publico3 min · 211 m
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico3 min · 216 m
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Macrocentro

El alquiler de locales en Macrocentro esta hoy en una mediana de ARS 16.883 por m², un 9,1% menos que en octubre de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Alquileres de locales en Macrocentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.883/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Macrocentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin 3988, Entre Guido y Funes, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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