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Local 1 ambiente en alquiler en Falucho al 2500, Macrocentro
Local en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Falucho al 2500, Macrocentro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Conviene mirarla

Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 41 locales parecidos en alquiler en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de Falucho al 2500.

12% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700.000lo normal · 800.0001.230.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 800.000/mes
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 910.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local en Alquiler y/o Venta (Cesión) 3.00 x 12.00 mts + Baño y A/ Baño • El local cuenta con persiana metálica automatizada • Impecable estado c/ luminaria *Al valor del alquiler debe adicionarse , Servicios y Tasa Municipal CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) ILO Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 23 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Falucho al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras2 min · 101 m
Disco · Alberti 25353 min · 204 m
Suelto yRevuelto4 min · 250 m
Educacion · 60 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica2 min · 149 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada2 min · 154 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada3 min · 194 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Mitre4 min · 265 m
Plazoleta del Turista8 min · 514 m
Plaza Colon10 min · 670 m
Salud · 39 en la zona
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado2 min · 139 m
HOSPITAL ESPAÑOL DE MAR DEL PLATA · hospital/clinica · privado3 min · 220 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Macrocentro

El alquiler de locales en Macrocentro esta hoy en una mediana de ARS 16.883 por m², un 9,1% menos que en octubre de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Alquileres de locales en Macrocentro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.883/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Macrocentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Falucho al 2500, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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