Local en alquiler en Macrocentro

Alquilo Local Mar del Plata Zona Plaza Mitre 50 m Bolivar Yrigoyen

Bolivar · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Macrocentro, 50 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 1.650.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Macrocentro

Descripcion

Local en alquiler Bolivar e Hipolito Yrigoyen . Cortina de Enrrollar eléctrica micro Perforada . Local de 30 Mts en dos plantas baño y ante baño . Planta baja 3,50 x 7 y en planta alta por escalera caracol de madera 4 x 4 con ventanal a salón . Doble altura. Aire acondicionado frío calor . • Expensas 130.000.- Alquiler se ajusta por ICL BIMESTRAL .-

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 19 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.