alquiler
$700.000
Local comercial · 36m² · 1 Ambiente
Macrocentro·1 amb · 36 m2·publicada hoy
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Local 2 ambientes en alquiler en Independencia al 2300, Macrocentro
ARS 2.500.000
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Local en alquiler
ARS 2.500.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 2 ambientes en alquileren Independencia al 2300, Macrocentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. cubierta
- 153 m²
Precio frente a los parecidos de Macrocentro
Sale $ 2.800.000 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 35 locales parecidos en alquiler en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de Independencia al 2300.
10% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.800.000lo normal · 2.550.0004.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 76% mas altas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 2.550.000/mes
- Tamaño normal
- 142 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.897.080
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Local comercial en esquina, ubicado en Av.
Independencia esquina Falucho.
Con un total de 153 m, distribuidos entre planta comercial y sótano.
Frente sobre Independencia: 5,25 m.
Frente sobre Falucho: 5,54 m.
Ochava: 2,80 m.
Ideal para empresas, franquicias, cadenas comerciales, entidades o negocios consolidados que busquen una ubicación de alto perfil para desarrollar su actividad, ya que su ubicación en esquina brinda excelente visibilidad y exposición.
Para mayor información comunicarse al tel: +54 9 223 Ver datos
• Mara Las fotos y videos no son contractuales.
Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos.
Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Muiño Real Estate Company – Ver datos .
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.
Costo de entrada$ 8.025.000
- Primer mes
- $ 2.500.000
- Deposito1mes
- $ 2.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.025.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 24 avisos — este aviso pide 92% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Independencia al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Supermercado chino3 min · 180 m
Rioja y gascon4 min · 270 m
Carrefour7 min · 477 m
Educacion
· 69 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada2 min · 158 m
INSTITUTO ANTARTIDA ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 166 m
INSTITUTO SUPERIOR C.E.M. · superior · privada3 min · 168 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 292 m
Plaza Mitre7 min · 449 m
Plazoleta del Tango8 min · 500 m
Salud
· 46 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 1 DE MAR DEL PLATA · centro de salud · publico3 min · 203 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado4 min · 253 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado4 min · 262 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Macrocentro
El alquiler de locales en Macrocentro esta hoy en una mediana de ARS 16.883 por m², un 9,1% menos que en octubre de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Alquileres de locales en Macrocentro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 16.883/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Macrocentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Independencia al 2300, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires
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