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Local en alquiler en Guemes
Local en alquiler
USD 2.500
= $ 3,9 M
Entrar te cuesta ~USD 8.025

Local en alquiler en Guemes

Local en en Alquiler en Zona Comercial

Guemes 2300, Entre Falucho y Brown · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 90 m² cubiertos, USD 2.500/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 92,3% por encima de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

Excelente local comercial refaccionado en alquiler en zona comercial Güemes El mismo cuenta con persiana metálica automatizada en su frente, carpintería de aluminio, pisos porcelanato e instalación eléctrica con medidor trifásico. ## VALOR DE ALQUILER SUJETO A MODIFICACIÓN SIN PREVIO AVISO ## ** Disponible a partir Julio 2026** CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (1/2 de sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) Por mayor información ó por excepciones por favor consultar a un vendedor ILO Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 1.425
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de los locales en alquiler en Guemes es USD 1.425, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guemes 2300, Entre Falucho y Brown, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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