P Proppies
Local en alquiler en Guemes
Local en alquiler
USD 2.500
= $ 3,9 M
Entrar te cuesta ~USD 8.025
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Guemes

Local en en Alquiler en Zona Comercial

Guemes 2300, Entre Falucho y Brown · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
90 m²

Precio frente a los parecidos de Guemes

Piden de mas

Sale $ 3.938.500 por mes con expensas, un 35% mas que lo normal entre los 20 locales parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Guemes 2300, Entre Falucho y Brown.

35% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.938.500lo normal · 2.917.8601.939.4383.953.875

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.917.860/mes
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.150.000
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente local comercial refaccionado en alquiler en zona comercial Güemes El mismo cuenta con persiana metálica automatizada en su frente, carpintería de aluminio, pisos porcelanato e instalación eléctrica con medidor trifásico. ## VALOR DE ALQUILER SUJETO A MODIFICACIÓN SIN PREVIO AVISO ## ** Disponible a partir Julio 2026** CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (1/2 de sellado, informes, certificación de firmas y honorarios) Por mayor información ó por excepciones por favor consultar a un vendedor ILO Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.025: primer mes USD 2.500, deposito USD 2.500 y comision inmobiliaria USD 3.025.

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24201 min · 91 m
Toledo5 min · 318 m
Brunch & bakery6 min · 361 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada5 min · 314 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada5 min · 322 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada5 min · 332 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre4 min · 285 m
Plazoleta Torre Tanque5 min · 347 m
Paseo Maria del Carmen Viñas6 min · 356 m
Salud · 11 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado4 min · 225 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 380 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de locales en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 39.238 por m², un 5,8% menos que en octubre de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Alquileres de locales en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 39.238/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guemes 2300, Entre Falucho y Brown, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Guemes

Busquedas relacionadas

USD 2.500
Local en alquiler
WhatsApp