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Local en alquiler en Guemes
Local en alquiler
USD 1.250
= $ 2 M
Entrar te cuesta ~USD 4.012
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Guemes

Local Guemes Solo Uso Profesional/consultorios 24 Meses

Olavarría & Falucho · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
140 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Guemes

Conviene mirarla

Sale $ 1.969.250 por mes con expensas, un 38% menos que lo normal entre los 23 locales parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Olavarría & Falucho.

38% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.969.250lo normal · 3.160.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.160.000/mes
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.126.790
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en esquina, tipo oficina uso profesional a la calle , 5 consultorios , recepcion , escalera para discapacitados ,2 baños excelente estado , patio , todo con reja al frente , se permiten divisiones ,solicitan referencias de quien alquila y garantia propietaria Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1235

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.012: primer mes USD 1.250, deposito USD 1.250 y comision inmobiliaria USD 1.512.

Costo de entradaUSD 4.012
Primer mes
USD 1.250
Deposito1mes
USD 1.250
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.512

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.250
En 3 meses
~USD 1.313
En 12 meses
~USD 1.523

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24202 min · 116 m
Brunch & bakery4 min · 227 m
Le sablee4 min · 241 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada4 min · 228 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada4 min · 274 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada4 min · 278 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre6 min · 358 m
Paseo Maria del Carmen Viñas7 min · 421 m
Plazoleta Torre Tanque7 min · 460 m
Salud · 14 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 189 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 247 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de locales en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 39.238 por m², un 5,8% menos que en octubre de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Alquileres de locales en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 39.238/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olavarría & Falucho, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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