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Local en alquiler en Rawson 1200, Guemes
Local en alquiler
USD 2.000
= $ 3,1 M
Entrar te cuesta ~USD 6.420
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Rawson 1200, Guemes

Caracteristicas

Sup. total
50 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Guemes

Piden de mas

Sale $ 3.147.600 por mes con expensas, un 57% mas que lo normal entre los 29 locales parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Rawson 1200.

57% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.147.600lo normal · 2.000.0001.200.0002.675.460

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 138% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.000.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.325.000
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En excelente ubicación comercial del paseo Güemes, se encuentra esta local comercial con 4,5 mts de frente y 11 mts de fondo. Ademas posee patio y oficina.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 6.420: primer mes USD 2.000, deposito USD 2.000 y comision inmobiliaria USD 2.420.

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Rawson 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Disco · Rawson 11991 min · 55 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24204 min · 282 m
Carnicos · Sarmiento6 min · 388 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada1 min · 69 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada1 min · 73 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada2 min · 98 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Torre Tanque7 min · 435 m
Plaza del Agua9 min · 597 m
Plazoleta de los Italianos10 min · 626 m
Salud · 18 en la zona
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado2 min · 149 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado2 min · 156 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de locales en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 39.238 por m², un 5,8% menos que en octubre de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Alquileres de locales en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 39.238/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson 1200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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