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Local en alquiler en Guemes
Local en alquiler
USD 2.000
= $ 3,1 M
Entrar te cuesta ~USD 6.420

Local en alquiler en Guemes

Local Comercial en Excelente Ubicacion de Zona Güemes.

Rawson 1200 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 50 m² cubiertos, USD 2.000/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
17
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

En excelente ubicación comercial del paseo Güemes, se encuentra esta local comercial con 4,5 mts de frente y 11 mts de fondo. Ademas posee patio y oficina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 1.425
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Guemes es USD 1.425, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rawson 1200, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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