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Local en alquiler en Olavarria al 2600, Guemes
Local en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Olavarria al 2600, Guemes

Caracteristicas

Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
57 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Guemes

Piden de mas

Sale $ 2.000.000 por mes con expensas, un 34% mas que lo normal entre los 36 locales parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Olavarria al 2600.

34% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000.000lo normal · 1.495.000915.0002.359.520

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.495.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.350.000
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en alquiler ubicado en Olavarria casi Alberti. Centro comercial Gûemes Frente en blindex Alarma espacio de depòsito o escritorio Antebaño y baño Patio atras. Impecable estado Sin expensas ALQUILER ACTUALIZABLE TRIMESTRALMENTE POR IPC * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.800.000· 38 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Olavarria al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Carnicos · Sarmiento3 min · 200 m
Le sablee4 min · 232 m
Brunch & bakery4 min · 238 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada1 min · 17 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada1 min · 92 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada2 min · 123 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Torre Tanque8 min · 533 m
Plazoleta Emilio Mitre9 min · 587 m
Paseo Maria del Carmen Viñas10 min · 652 m
Salud · 19 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado2 min · 136 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 256 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de locales en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 39.238 por m², un 5,8% menos que en octubre de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Alquileres de locales en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 39.238/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olavarria al 2600, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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