P Proppies
Local en alquiler en Guemes
Local en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

Local en alquiler en Guemes

Local en Alquiler. Local, Depòsito. Baño con Antebaño. Espacio Libre Atras

Olavarria al 2600 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 46 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 1.700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
15
Mediana alquiler
ARS 1.700.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

Local en alquiler ubicado en Olavarria casi Alberti. Centro comercial Gûemes Frente en blindex Alarma espacio de depòsito o escritorio Antebaño y baño Patio atras. Impecable estado Sin expensas ALQUILER ACTUALIZABLE TRIMESTRALMENTE POR IPC * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.850.000· 36 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Carnicos · Sarmiento3 min · 200 m
Le sablee4 min · 232 m
Brunch & bakery4 min · 238 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada1 min · 17 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada1 min · 92 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada2 min · 123 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Torre Tanque8 min · 533 m
Plazoleta Emilio Mitre9 min · 587 m
Paseo Maria del Carmen Viñas10 min · 652 m
Salud · 19 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado2 min · 136 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 256 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
ARS 2.850.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
ARS 2.000.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Guemes es ARS 2.850.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olavarria al 2600, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Guemes

Busquedas relacionadas

ARS 2.000.000
Local en alquiler
WhatsApp