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Local en alquiler en Guemes
Local en alquiler
ARS 9.000.000
Entrar te cuesta ~$ 28,9 M

Local en alquiler en Guemes

Excelente Local en Alquiler

Guemes 2547, Entre Alberti y Gascon · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 185 m² cubiertos, ARS 9.000.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 7.650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 7.650.000/mes
Mediana m²
163 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

El alquiler es MAS IVA + Impuestos + servicios #60 CONDICIONES DE CONTRATO: Mes de alquiler, fiador con titulo de propiedad de Mar del Plata, depósito en garantía más gastos (sellado 1/2 , informes, certificación de firmas y honorarios) Por mayor información por favor consultar a un vendedor IBU7945 LO Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 28.890.000
Primer mes
$ 9.000.000
Deposito1mes
$ 9.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 10.890.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 9.000.000
En 3 meses
~$ 9.455.458
En 12 meses
~$ 10.964.852

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes 2547, Entre Alberti y Gascon, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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