Local en alquiler en Olavarría al 2800, Guemes

Local en alquileren Olavarría al 2800, Guemes

Caracteristicas

Sup. cubierta
163 m²

Precio frente a los parecidos de Guemes

Piden de mas

Sale $ 6.000.000 por mes con expensas, un 27% mas que lo normal entre los 12 locales parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Olavarría al 2800.

27% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.000.000lo normal · 4.742.7003.096.2508.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 4.742.700/mes
Tamaño normal
137 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 6.800.000
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Destacado en una ubicación privilegiada sobre la calle Olavarría, a pocos metros del reconocido centro comercial Güemes, en Mar del Plata. Este local ofrece una superficie cubierta de 163 m², ideal para una amplia gama de actividades comerciales. Al ingresar, se encuentra un espacioso salón de atención al cliente en planta baja, diseñado para maximizar la visibilidad y el flujo de clientes. El local está equipado con una batería de baños, lo que garantiza comodidad tanto para el personal como para los clientes. Además, cuenta con una persiana metálica que proporciona seguridad fuera del horario de atención. La ubicación estratégica en el barrio de Güemes, una de las zonas más concurridas de la Costa Atlántica, asegura una alta afluencia de público y proximidad a otros establecimientos comerciales, restaurantes y servicios. El local se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento, listo para emprender una actividad comercial de inmediato. No deje pasar esta oportunidad de establecer su negocio en una de las áreas comerciales más vibrantes de Mar del Plata.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 19.260.000: primer mes $ 6.000.000, deposito $ 6.000.000 y comision inmobiliaria $ 7.260.000.

Costo de entrada$ 19.260.000
Primer mes
$ 6.000.000
Deposito1mes
$ 6.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.260.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.000.000
En 3 meses
~$ 6.399.476
En 12 meses
~$ 7.764.684

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.650.000· 48 avisos — este aviso pide 126% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Olavarría al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Granja Agustin4 min · 260 m
Disco · Rawson 11994 min · 284 m
Mercalito5 min · 313 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada4 min · 225 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada4 min · 236 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · secundaria · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza del Agua7 min · 445 m
Plazoleta Torre Tanque11 min · 676 m
Plazoleta Emilio Mitre13 min · 827 m
Salud · 18 en la zona
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 191 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado3 min · 221 m
INSTITUTO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de locales en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 39.238 por m², un 5,8% menos que en octubre de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Alquileres de locales en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 39.238/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olavarría al 2800, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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