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Local en alquiler en Garay 1289, Guemes
Local en alquiler
ARS 2.500.000
Entrar te cuesta ~$ 8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Garay 1289, Guemes

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Guemes

Piden de mas

Sale $ 2.500.000 por mes con expensas, un 95% mas que lo normal entre los 26 locales parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Garay 1289.

95% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500.000lo normal · 1.282.3602.200.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 95% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 108% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.282.360/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.200.000
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local a 10 metros de calle Guemes en alquiler de 40mts2 cub. , NO PAGA EXPENSAS , con deposito en entrepiso , cortina metálica al frente con control remoto , estanterías en deposito y ante baño y baño . sin gas Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 13/11/2026 a las 10:58 h.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.650.000· 48 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Garay 1289

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Disco · Rawson 11992 min · 148 m
Granja Agustin6 min · 354 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24206 min · 380 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada2 min · 139 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada2 min · 147 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada2 min · 148 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Agua8 min · 493 m
Plazoleta Torre Tanque9 min · 544 m
Plazoleta de los Italianos11 min · 731 m
Salud · 19 en la zona
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado2 min · 99 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado2 min · 106 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de locales en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 39.238 por m², un 5,8% menos que en octubre de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Alquileres de locales en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 39.238/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay 1289, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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