Local en alquiler en Guemes
Local en alquiler
USD 2.500

Local en alquiler en Guemes

Local Comercial en Alquiler - Zona Güemes

Local Comercial en Alquiler - Zona Güemes · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Guemes, 90 m² cubiertos, USD 2.500/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 92,3% por encima de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

ALQUILER | LOCAL COMERCIAL EN GU?EMES Ubicado sobre calle Güemes, entre Almirante Brown y Falucho, en una de las zonas comerciales más buscadas de Mar del Plata, se encuentra este amplio y moderno local vidriado, que se destaca por su excelente luminosidad, amplitud y versatilidad. Cuenta con: * Amplia superficie comercial con gran frente vidriado * Excelente luminosidad natural * Aberturas con DVH * Instalación eléctrica trifásica * Baño para damas y caballeros * Espacio de guardado * Pequeño desnivel dentro del salón, que aporta dinamismo al espacio Su distribución y características lo convierten en una excelente opción para diversos rubros: indumentaria, tecnología, farmacia, cosmética, showroom, servicios profesionales, entre otros. Asimismo, por sus dimensiones y posibilidades de adaptación, resulta ideal para desarrollar un proyecto gastronómico, como bar, cafetería o espacio de especialidad. Una ubicación estratégica y un local con múltiples posibilidades comerciales. üemes | Mar del Plata Consultanos para conocer más información y coordinar una visita. Raúl Hidalgo | Inversiones Inmobiliarias

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24201 min · 66 m
Toledo5 min · 310 m
Brunch & bakery5 min · 330 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada4 min · 282 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada5 min · 296 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada5 min · 303 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre5 min · 310 m
Plazoleta Torre Tanque6 min · 365 m
Paseo Maria del Carmen Viñas6 min · 380 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 198 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 350 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Local Comercial en Alquiler - Zona Güemes, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Guemes

Busquedas relacionadas

USD 2.500
Local en alquiler
WhatsApp