Local en alquiler en Guemes

Local en alquiler en Guemes

Local Comercial en Alquiler - Zona Güemes

Local Comercial en Alquiler - Zona Güemes · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
90 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Guemes

Piden de mas

Sale $ 3.952.250 por mes con expensas, un 35% mas que lo normal entre los 24 locales parecidos en alquiler en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Local Comercial en Alquiler - Zona Güemes.

35% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.952.250lo normal · 2.922.8101.950.0004.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.922.810/mes
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.134.215
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER | LOCAL COMERCIAL EN GU?EMES Ubicado sobre calle Güemes, entre Almirante Brown y Falucho, en una de las zonas comerciales más buscadas de Mar del Plata, se encuentra este amplio y moderno local vidriado, que se destaca por su excelente luminosidad, amplitud y versatilidad. Cuenta con: * Amplia superficie comercial con gran frente vidriado * Excelente luminosidad natural * Aberturas con DVH * Instalación eléctrica trifásica * Baño para damas y caballeros * Espacio de guardado * Pequeño desnivel dentro del salón, que aporta dinamismo al espacio Su distribución y características lo convierten en una excelente opción para diversos rubros: indumentaria, tecnología, farmacia, cosmética, showroom, servicios profesionales, entre otros. Asimismo, por sus dimensiones y posibilidades de adaptación, resulta ideal para desarrollar un proyecto gastronómico, como bar, cafetería o espacio de especialidad. Una ubicación estratégica y un local con múltiples posibilidades comerciales. üemes | Mar del Plata Consultanos para conocer más información y coordinar una visita. Raúl Hidalgo | Inversiones Inmobiliarias

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.025: primer mes USD 2.500, deposito USD 2.500 y comision inmobiliaria USD 3.025.

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.666
En 12 meses
~USD 3.235

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24201 min · 66 m
Toledo5 min · 310 m
Brunch & bakery5 min · 330 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada4 min · 282 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada5 min · 296 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada5 min · 303 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre5 min · 310 m
Plazoleta Torre Tanque6 min · 365 m
Paseo Maria del Carmen Viñas6 min · 380 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado3 min · 198 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 350 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Guemes

El alquiler de locales en Guemes esta hoy en una mediana de ARS 39.238 por m², un 5,8% menos que en octubre de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Alquileres de locales en Guemes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 39.238/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Guemes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local Comercial en Alquiler - Zona Güemes, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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