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Local en alquiler en San Martín 3366, Centro
Local en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren San Martín 3366, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
64 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 1.030.000 por mes con expensas, un 26% menos que lo normal entre los 34 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 3366.

26% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.030.000lo normal · 1.395.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.395.000/mes
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.300.000
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER CON SÓTANO, SAN MARTÍN 3300, CENTRO Local comercial desarrollado en planta baja y subsuelo. Salón principal en planta baja de 25 m² y sótano de 39 m². La propiedad cuenta con instalación de gas. El edificio posee acceso independiente desde la calle. La propiedad está ubicada sobre San Martín 3366, entre Jujuy y Salta, con cercanía a comercios, transporte y circulación peatonal, en zona Centro. Expensas aproximadas: $80.000.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.049.500: primer mes $ 950.000, deposito $ 950.000 y comision inmobiliaria $ 1.149.500.

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.013.250
En 12 meses
~$ 1.229.408

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 121 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Martín 3366

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
Fuerza Madre · Jujuy 16391 min · 90 m
Fava3 min · 190 m
Chajamar3 min · 198 m
Educacion · 72 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL PARA EL ESTUDIO DE ALIMENTOS Y BEBIDAS · adultos · privada1 min · 56 m
INSTITUTO DE COCINA PROFESIONAL · superior · privada1 min · 64 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 EMPLEADOS DE COMERCIO DE MAR DEL PLATA · adultos · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Dardo Rocha6 min · 376 m
Plazoleta J. L. Borges7 min · 422 m
Plazoleta del Tango7 min · 435 m
Salud · 48 en la zona
CONSULTORIOS IOMA DEL CENTRO · centro de salud · privado2 min · 146 m
POLICONSULTORIO DEL CENTRO · centro de salud · privado2 min · 146 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-24.0% total
ARS 1.250.000ARS 950.00028 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026ARS 1.250.000 → ARS 950.000-24.00%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.275/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 3366, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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