alquiler
USD 230.000
Local comercial · 49m²
Centro·49 m2·publicada hoy
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Local 2 ambientes en alquiler en San Martin al 3500, Centro
ARS 3.300.000
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Local en alquiler
ARS 3.300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 2 ambientes en alquileren San Martin al 3500, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 3.300.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 27 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de San Martin al 3500.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.300.000lo normal · 3.500.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 3.500.000/mes
- Tamaño normal
- 211 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.000.000
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En ALQUILER 24 meses gran LOCAL comercial en San Martin al 3500. Sup: 240m2 cub. aprox.
Amplio salón de ventas en doble altura.
Depósito en entrepiso. 2 baños.
Vidriera a la calle con persiana automatizada.
Energía Trifásica.
Superficie: 240m2 cub. aprox. Zona: San Martin al 3500 entre españa y 20 de septiembre, macrocentro, zona de mayoristas.
Mar del Plata. Valor: $3.300.000.
Contrato a 24 meses con ajustes trimestrales por ipc.
CASAS Inmobiliaria
• Reg. 3978 2236 99 4422 www.casasinmobiliaria.com.ar Hipolito Yrigoyen 2281, 10°A Mar del Plata
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 10.593.000: primer mes $ 3.300.000, deposito $ 3.300.000 y comision inmobiliaria $ 3.993.000.
Costo de entrada$ 10.593.000
- Primer mes
- $ 3.300.000
- Deposito1mes
- $ 3.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.993.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 3.300.000
En 3 meses
~$ 3.467.001
En 12 meses
~$ 4.020.446
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.400.000· 121 avisos — este aviso pide 136% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de San Martin al 3500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 42 en la zona
Fuerza Madre · Jujuy 16392 min · 156 m
Feria Verde3 min · 195 m
Fava5 min · 334 m
Educacion
· 71 en la zona
INSTITUTO DE EDUCACION PRIMARIA LORIS MALAGUZZI · primaria · privada2 min · 120 m
JARDIN DULCE COMPAÑIA · inicial · privada2 min · 136 m
ESCUELA ESPECIAL ALITO · especial · privada3 min · 210 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Dardo Rocha3 min · 192 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 601 m
Plazoleta J. L. Borges9 min · 608 m
Salud
· 47 en la zona
POLICLINICA CENTRO PEDIATRICO MARPLATENSE · centro de salud · privado2 min · 144 m
STARPYH · centro de salud · obra social3 min · 165 m
CLINICA 25 DE MAYO · hospital/clinica · privado3 min · 203 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 20.275 por m², un 21,7% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.
Alquileres de locales en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 20.275/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Martin al 3500, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
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